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11、福建省南平市建陽區(qū)福瑞路72號（瑞錦苑C地塊1#203室）招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項目名稱 | 11、福建省南平市建陽區(qū)福瑞路72號（瑞錦苑C地塊1#203室）招租 | 項目編號 | NP2025DF100747 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250703-A254#11 | 掛牌價格 | 3.000000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平市建陽區(qū)福瑞路72號 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 3.000000 | 租賃期總租金(萬元) | 9.000000 |
| 出租面積(平方米) | 168 | 出租用途 | 住宅 目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進行招租，承租方應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，僅可作為日常居住或辦公使用，未經(jīng)我司書面確認(rèn)，承租方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租；不得將租賃房屋用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動，并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 按竣工后現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250703-A254#11 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-07-14 |
| 掛牌截止時間 | 2025-08-01 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標(biāo)的物的兩個月租金。 2.競租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競租保證金。為避免國有資產(chǎn)流失，簽訂合同時中標(biāo)者則按成交的兩個月基準(zhǔn)租金作為合同履約保證金（履約保證金不計息），已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊，待合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同時，出租方依照合同約定無息返還承租方或沖抵拖欠的租金及其它費用。 3.本次租賃房源產(chǎn)權(quán)方及出租方均為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。因政策需要拆除、改造、收回租賃房屋或因出租方經(jīng)營需要出租房屋的，出租方可提前終止合同，并提前一個月書面通知承租方，并無息返還承租方履約保證金，承租方應(yīng)無條件配合出租方辦理相關(guān)退租手續(xù)。 4.在租賃期間及逾期返還期間，出租房屋使用產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等一切費用）由承租方自理，同時在租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)。 5.出租方所提供租賃房源按竣工后現(xiàn)狀出租，承租方在裝修和使用期間，所有的裝修、改造方案必須由承租方自行獲得政府主管部門批準(zhǔn)，并以書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿或承租方原因?qū)е潞贤獬?，室?nèi)新增不可分離的裝修物歸出租方所有。 6.云谷小區(qū)一期剩余房源精裝房位含有公攤水電費，承租人需按所租賃面積比例繳納費用。物業(yè)管理費用按1.2元/㎡·月另行收取。 7.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，并追繳未繳納租金等相關(guān)費用。出租方開具增值稅發(fā)票給予承租人，具體費用明細(xì)見租賃合同。 8.需提前退租的，承租方需提前一個月以書面形式告知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方方可終止租賃合同，出租方視情況退還保證金： 8.1合同執(zhí)行未超過6個月的（含6個月），出租方不予返還承租方履約保證金。 8.2合同執(zhí)行超過6個月的（不含6個月），承租方應(yīng)向出租方賠償一個月租金損失，可直接從履約保證金中扣減，剩余部分予以退還。 9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見《詳見公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.需為法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.僅作為日常居住或者辦公使用限定的業(yè)態(tài)類別項目。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.5萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進行遞增。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有參股企業(yè) |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 陳先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 0599-8768528 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、5613789 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號二層； | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.aoz35.cn |
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