資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層）資產(chǎn)整體招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層）資產(chǎn)整體招租 | 項目編號 | NP2025DF100844 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20250722-A270 | 掛牌價格 | 59313.00元/月 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：南平市延平區(qū)工業(yè)路42號 | ||
| 租期 | 36/26 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 5.931300 | 租賃期總租金(萬元) | 193.758800 |
| 出租面積(平方米) | 6250 | 出租用途 | 其他 僅限用于居家、辦公、酒店，并在法律、法規(guī)范圍內(nèi)合法經(jīng)營。 |
| 目前狀態(tài) | 使用狀態(tài) 租賃期限至2025-09-30 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | 1.租賃標的位于南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層），宗地面積883.8㎡(房屋建筑面積7636.88㎡)，本次可租賃面積為6250㎡（其中南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-10層）資產(chǎn)租賃面積為4167㎡；南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（11-15層）資產(chǎn)租賃面積為2083㎡）。 2.原租賃合同到期日： 2.1南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-10層）資產(chǎn)原租賃合同到期日：2025年9月30日； 2.2南平5市延平區(qū)工業(yè)路42號（11-15層）資產(chǎn)原租賃合同到期日：2026年7月25日。 3.租賃期限： 3.1南平市延平區(qū)工業(yè)路42號1-10層資產(chǎn)租賃期限為36個月，履約時間為2025年10月1日，租賃終止時間為2028年9月30日； 3.2南平市延平區(qū)工業(yè)路42號11-15層資產(chǎn)租賃期限為26個月，履約時間為2026年7月26日，租賃終止時間為2028年9月30日。 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-07-28 |
| 掛牌截止時間 | 2025-08-15 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，將無息退還合同履約保證金）。 2.承租方應按時繳納租金，若租金欠租達一個月，出租方將通過電話短信告知、微信進行提示或上門催繳；若租金欠達兩個月出租方將發(fā)送《催款通知書》或律師函進行書面催繳；若租金欠達時長達三個月或保證金不足以覆蓋租金或達到租賃合同中明確記載需要終止合同的情形的，出租方將終止合同并收回租賃資產(chǎn)，并采取訴訟手段，維護出租方合法權益。 3.承租方在使用標的物過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛，承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前解除合同收回標的，沒收合同履約保證金，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 4.租賃標的套內(nèi)有原承租方自行投資的可拆卸的設施部分，水、電等相關設施設備若非原承租方中標，該添設的設施設備水、電等相關費用由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租方有權拆除可拆卸的部分設施，出租方概不負責。 5.承租方自行負責經(jīng)營許可證及消防許可等報批手續(xù)。承租方應當按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《福建省既有建筑幕墻安全維護管理辦法》閩建安〔2024〕4號文件的通知要求執(zhí)行標的建筑玻璃幕墻檢測，并出具國家公認的第三方具有權威性的玻璃幕墻檢測報告，承租方應當根據(jù)檢測報告內(nèi)容進行整改，承租方按上述管理辦法執(zhí)行整改造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由承租方承擔，出租方概不負責。 6.承租方應自行承擔所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造。 7.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的，實施方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 8.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔責任。 9.承租方應無條件配合出租方使用該房屋辦理銀行抵押貸款簽署相關文書，否則出租方有權單方解除合同，不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。 10.合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可續(xù)簽一次，期限為二年內(nèi)。 11.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為17.8萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金遞增方式 | 無 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平公共交通有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 陳先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 13706908761 |
| 機構聯(lián)系人 | 機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機構聯(lián)系傳真 | 機構聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構網(wǎng)址 | http://www.aoz35.cn/ |
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