資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層）資產(chǎn)整體招租（調(diào)價）
發(fā)布時間：2025-08-28
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標(biāo)的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層）資產(chǎn)整體招租（調(diào)價） | 項目編號 | NP2025DF100935 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(wZ)20250722-A270 | 掛牌價格 | 53381.70元/月 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：南平市延平區(qū)工業(yè)路42號（1-15層） | ||
| 租期 | 36/26（月） | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 5.338170 | 租賃期總租金(萬元) | 174.382900 |
| 出租面積(平方米) | 6250 | 出租用途 | 其他 僅限用于居家、辦公、酒店，并在法律、法規(guī)范圍內(nèi)合法經(jīng)營。 |
| 目前狀態(tài) | 使用狀態(tài) 租賃期限至2026-07-25 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250722-A270 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-08-28 |
| 掛牌截止時間 | 2025-09-03 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，將無息退還合同履約保證金）。 2.承租方應(yīng)按時繳納租金，若租金欠租達(dá)一個月，出租方將通過電話短信告知、微信進行提示或上門催繳；若租金欠達(dá)兩個月出租方將發(fā)送《催款通知書》或律師函進行書面催繳；若租金欠達(dá)時長達(dá)三個月或保證金不足以覆蓋租金或達(dá)到租賃合同中明確記載需要終止合同的情形的，出租方將終止合同并收回租賃資產(chǎn)，并采取訴訟手段，維護出租方合法權(quán)益。 3.承租方在使用標(biāo)的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象，若出現(xiàn)糾紛，承租方應(yīng)及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權(quán)利提前解除合同收回標(biāo)的，沒收合同履約保證金，同時承租方應(yīng)承擔(dān)對出租方造成的全部損失和責(zé)任。 4.租賃標(biāo)的套內(nèi)有原承租方自行投資的可拆卸的設(shè)施部分，水、電等相關(guān)設(shè)施設(shè)備若非原承租方中標(biāo)，該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備水、電等相關(guān)費用由新承租方與原承租方自行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，原承租方有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施，出租方概不負(fù)責(zé)。 5.承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報批手續(xù)。承租方應(yīng)當(dāng)按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省既有建筑幕墻安全維護管理辦法》閩建安〔2024〕4號文件的通知要求執(zhí)行標(biāo)的建筑玻璃幕墻檢測，并出具國家公認(rèn)的第三方具有權(quán)威性的玻璃幕墻檢測報告，承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢測報告內(nèi)容進行整改，承租方按上述管理辦法執(zhí)行整改造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)所租賃房屋的內(nèi)部裝修及改造。 7.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的，實施方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 8.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 9.承租方應(yīng)無條件配合出租方使用該房屋辦理銀行抵押貸款簽署相關(guān)文書，否則出租方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。 10.合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可續(xù)簽一次，期限為二年內(nèi)。 11.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。其他詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為16.02萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)租金無遞增 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平公共交通有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 肖先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 0599-8723994 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 林女士、黃先生、嚴(yán)女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838、5613789 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | 2477511758@qq.com | |
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | 南平市延平區(qū)朝陽路9號二層；福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | www.aoz35.cn |
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